Si eres un trabajador que cotiza simultáneamente para el Fovissste y el Infonavit, tienes una excelente oportunidad para obtener un crédito hipotecario significativamente mayor. El crédito Fovissste-Infonavit Individual te permite sumar el saldo de ambas instituciones para adquirir una vivienda nueva o usada, maximizando así tu capacidad de compra.
¡Aquí te contamos todo lo que necesitas saber para aprovechar al máximo esta opción!
Requisitos esenciales para calificar
Para ser elegible para este atractivo crédito, debes cumplir con los siguientes requisitos:
Estar en servicio activo en tu empleo.
Contar con 18 o más meses de aportaciones en tu Subcuenta de Vivienda.
Es crucial que sea la primera vez que ejerces un crédito hipotecario con estas instituciones.
No haber iniciado ningún proceso de dictamen para pensión por invalidez, incapacidad o retiro voluntario.
Realizar el trámite de precalificación en el Infonavit, asegurándote de indicar que se trata de un esquema Fovissste-Infonavit-Individual.
Presentar tu último recibo de nómina.
Conoce las características y el financiamiento
Este crédito se otorga en Unidades de Medida y Actualización (UMA), lo que significa que el saldo se ajustará anualmente según el valor de esta unidad. Entre sus características principales, destacan:
Una atractiva tasa de interés que oscila entre el 4% y el 6%.
Un plazo máximo de pago de 30 años.
El descuento de tu crédito se realiza quincenalmente vía nómina, correspondiendo al 30% de tu sueldo básico.
El 100% del saldo de tu Subcuenta de Vivienda se aplica como primer pago, y las aportaciones bimestrales subsecuentes del 5% ayudarán a amortizar el saldo pendiente.
¡Y lo más importante! El monto máximo de financiamiento que puedes obtener con el Crédito Fovissste-Infonavit Individual es de hasta un millón 419 mil 226.10 pesos.
La cifra final dependerá directamente del sueldo básico mensual que reporte la dependencia donde laboras, sumado al total acumulado en tu Subcuenta de Vivienda.
Beneficios que te impulsan a comprar
Además del significativo monto de financiamiento, este crédito ofrece una serie de beneficios que lo hacen aún más atractivo:
Tasa de interés competitiva y un Costo Anual Total (CAT) más bajo en comparación con otras opciones financieras.
Asesoría y apoyo sin comisiones por parte de las Sociedades Financieras de Objeto Múltiple (Sofom) durante todo el proceso.
La posibilidad de reducir el saldo de tu crédito mediante pagos anticipados, sin ningún tipo de penalización.
Apoyo del 50 por ciento para los honorarios notariales correspondientes al contrato de mutuo y los gastos de inscripción al Registro Público de la Propiedad.
Seguridad y tranquilidad para tu inversión
El Crédito Fovissste-Infonavit Individual también te brinda tranquilidad con importantes coberturas:
Autoseguro por defunción o por incapacidad total o permanente.
Seguro de daños para tu vivienda.
Seguro de calidad en caso de adquirir una vivienda nueva, que ampara: 10 años en estructura, cinco años en impermeabilización y dos años en instalaciones eléctricas, hidrosanitarias y de gas. Recuerda solicitar este certificado a la parte vendedora.
Una prórroga de hasta un año en caso de desempleo, para que no te preocupes en momentos difíciles.
Aprovechar al máximo el Crédito Fovissste-Infonavit Individual es una decisión inteligente si buscas el financiamiento hipotecario más amplio para tu nuevo hogar. Con requisitos claros y beneficios significativos, esta opción es ideal para quienes cotizan en ambas instituciones y desean concretar el sueño de la vivienda propia. ¡No esperes más y comienza tu precalificación por que ahra ya sabes cuál es el monto máximo que te prestan!